2017年1月北京首套房贷利率提至9折 春节后或将恢复基准利率

来源:www.cunkuanlilv.com 时间:2017-01-09 22:32 作者:房贷利率 分享到:
      进入2017年,银行悄然将房贷提升到了9折。记者同时向多家银行了解发现,国有银行和股份制银行均已普遍开始执行首套房贷最低9折优惠的新政策,不过二套房贷款利率仍维持基准利率1.1倍的政策。
首套房贷利率最低9折
 
  进入2017年,之前房贷利率折扣上调的传言坐实。
 
  链家地产相关负责人告诉记者,2017年1月1日起,北京首套房贷款利率最低折扣刚刚改了9折,不过之前已经批下贷款的不受影响。
 
  而记者向工商银行、建设银行、招商银行等银行了解发现,目前已经不再审批利率9折以下的首套房贷。
 
  对于房贷利率折扣提到最低9折,一家上市地产企业投融资部总经理认为,2017年一线城市房价将趋稳,而成交量会有所下降,银行提高房贷利率也是配合楼市调控政策。而该人士同时认为,8.5折和9折审批下其实差不了多少钱,目前看对楼市的影响很小。
 
  不过记者核算发现,对于北京、上海这样房子总价较高的一线城市来说,房贷利率折扣的变化,对月还款影响并不算小。
 
  举个例子来说,一套北京普通商业住宅总价500万,如果以北京之前8.5折的主流利率折扣来计算的话,假设商业银行贷款350万元,按揭30年、采取等额本息还款方式,执行利率为4.17%,还款总额为614万元,每月需还款17054元;当房贷利率变为9折时,执行利率为4.41%,还款总额632万元,每月需还款17547元。即贷款300万元的用户在房贷利率上调至9折后,还款总额增加18万元,每月还款额增加493元。
        另外,根据本网连续跟踪预测,2017年春节后,北京房贷利率或将全面恢复基准利率。

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