深圳最新限购政策2017:外地人五年社保

来源:www.cunkuanlilv.com 时间:2017-06-13 23:01 作者:银行存款利率 分享到:
深圳最新限购政策2017:外地人五年社保
   关于深圳限购令内容,分为以下八点:
一是加大住房用地供应面积。
 
通过加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、保障性住房和人才住房用地供应的目标,尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务,解决市场供求矛盾。
 
二是加大资金监管力度,完善土地出让模式。
 
优化土地出让方式,土地溢价率超过一定比例,要竞配人才住房或保障性住房面积;严查土地购置资金来源,购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资;提高招拍挂出让商品住房用地的保证金比例,由原来的不低于2成提高到不低于5成等。
 
限购
三是调高细户型结构比例。
 
2017深圳限购令要求新增商品住房项目,套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。
 
四是完善住房限购政策。
 
目前,房贷利率较低水平,市场投资炒房现象仍比较严峻。为此,此次调控进一步深化和完善了限购政策,要求:本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。
 
2017深圳限购令终于出台
 
五是加大房地产项目销售价格管理力度。
 
2017深圳限购令要求房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导;对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业,立即停止网签并责令整改。
 
六是完善差别化住房信贷政策。
 
为抑制借助信贷杠杆炒作楼市,此次调控进一步完善了我市差别化信贷政策,继续满足刚性需求,支持合理的改善型需求,抑制投资需求,打击投机炒作。对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;已有1套住房的,首付提高到七成以上;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成。
 
七是严厉查处市场违法违规行为。
 
企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并明码标价、一房一价,严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象,禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客。
 
严厉打击违规改建、合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为,并将相关信息记入企业和个人诚信档案,予以公开曝光,对涉嫌违法的企业和个人,由公安等部门依法处理。
 
加强房地产金融秩序整顿和监管,重点打击零首付、首付贷、众筹买房,严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
 
八是完善房地产调控联席会议制度。
 
建立由市规划国土委牵头,各相关部门参加的房地产调控联席会议制度,指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,加强房地产调控政策研究,及时完善相关监管措施,加强房地产市场和调控政策的正面宣传和舆论引导。
     以上是2017年最新深圳限购政策。

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